عقارات اجنبية للبيع في تونس : بائعين موثوقين : افضل الاسعار : مكاتب موثوقة

حذف

عقارات للبيع

عقارات أجنبية للبيع

بحثك لا يطابق أي نتائج . الرجاء تعديل البحث بشكل صحيح أو قم بإضافة بحثك كإعلان.

هل تريد زيادة مبيعاتك ؟

افتح متجرك الآن

أو

أو تواصل مع فريق المبيعات

واتساب فريق المبيعات

المدينة

ابحث عن المدينة

المنطقة

ابحث عن المنطقة

الدولة

ابحث عن الدولة

نوع العقار

ابحث عن نوع العقار

حالة العقار

ابحث عن حالة العقار

هل العقار مرهون؟

ابحث عن هل العقار مرهون؟

مواقع قريبة

ابحث عن مواقع قريبة

شاهد المزيد

كن اول من يعلم عن الاعلانات الجديدة

الاسئلة الاكثر شيوعاً عن عقارات أجنبية للبيع في تونس

ما عدد إعلانات الشقق للبيع على السوق المفتوح في تونس ؟

عدد إعلانات شقق للبيع في تونس هو 0 إعلان

ما عدد الإعلانات المميزة للشقق المعروضة للبيع في تونس ؟

عدد الإعلانات المميزة في شقق للبيع في تونس هو undefined إعلان

ما هو عدد المكاتب العقارية في تونس المختصة بشقق للبيع على السوق المفتوح؟

عدد المكاتب العقارية في تونس المختصة بشقق للبيع undefined مكتباً

كم عدد الشقق المعروضة للبيع في تونس بالتقسيط؟

عدد الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في تونس هي undefined شقة

عقارات للبيع في عقارات للبيع

استثمار التونسيون في العقارات الأجنبية

العقارات الأجنبية

انتشرت خلال السنوات الماضية ظاهرة شراء العقارات الأجنبية، والتي تعتبر من الظواهر الجديدة التي ظهرت بين عدد كبير من الأفراد من مختلف الدول والجنسيات، ولم تقتصر على الأغنياء بل أصبح بإمكان محدودي الدخل الحصول على قروض عقارية من البنوك المحلية والدولية لشراء العقارات في بعض الدول سواء لغايات السكن والعيش أو لغايات الاستثمار، وذلك في الدول العربية أو الأجنبية التي تقدم تسهيلات معينة لشراء العقارات على أراضيها، ويتم البحث عن هذه العقارات تحت تبويب عقارات أجنبية للبيع في المواقع العقارية والإعلانية، ومن أكثر الدول التي شهدت العديد من الدول العربية والأوربية بيع عقارات لغير مواطنيها وذلك للعديد من الأسباب منها الاستقرار السياسي والاقتصادي، إلى جانب تقديم تسهيلات كبيرة من أجل اجتذاب أكبر عدد من الاستثمارات الخارجية، ومن أكثر أنواع العقارات طلباً هي الشقق والفلل والعقارات التجارية، وتختلف التسهيلات والقوانين التي وضعتها الدول لتملّك الأجانب للعقارات فيها كما أن بعض الدول حصرت التملك في أنواع معينة من العقارات وفي بعض المناطق، والتونسيون كغيرهم من المواطنين العرب وبسبب ما مرت به تونس خلال السنوات الماضية فقد سعى عدد كبير من المواطنين إلى الهجرة أو الانتقال مؤقتاً إلى بعض الدول وشراء عقار سكني أو تجاري والعمل هناك، ومنهم من اشترى هذه العقارات لاستثمارها.

أنواع الاستثمار في العقارات الأجنبية

للاستثمار العقاري في أي نوع من العقارات الأجنبية نوعان رئيسيان يشبهان بعضهما في جميع الخصائص والشروط باستثناء عامل الزمن، الأمر الذي يؤثر على عدد عمليات البحث عن عقارات للبيع ، وبذلك ينقسم الاستثمار إلى:

الاستثمار قصير الأجل: يهدف إلى شراء العقار وبيعه مباشرة بعد امتلاكه، حيث يتم عرضه للبيع بسعر أغلى أو هناك من يتركه فترة من الزمن من أجل تحسينه والتعديل عليه ورفع سعره، ثم إعادة بيعه مرة أخرى، بما يسمى بالمضاربة الاستثمارية.
الاستثمار طويل الأجل: يهدف إلى شراء العقار وخاصة السكني والتجاري الذي يتوقع انتعاشه في السوق بعد فترة من الزمن وارتفاع ثمنه خلال سنوات طويلة.

الدول التي يشتري فيها التونسيون عقارات أجنبية

تركيا

زادت أعداد التونسيين المسافرين إلى تركيا خلال السنوات الماضية وخاصة إلى مدينة اسطنبول بسبب السياحة والتجارة والتعليم، إذ يرتبط الشعبين بروابط قوية منذ فجر التاريخ، فمنذ استقلال تونس لم تتوقف خطوات توثيق العلاقات بين البلدين، والتي ازدادت بشكل أكبر منذ نجاح الثورة التونسية عام 2011، وهذا ما أدى إلى البحث عن عقارات للبيع في تركيا بشكل كبير، وخاصة من قبل الطلاب المبتعثين من تونس إلى تركيا، حيث يتم التشديد بشكل كبير على أهمية تبادل الطلبة الجامعيين بين الدولتين، كما أن هناك عدد كبير من الطلبة الأتراك يدرسون في تونس، ما يزيد عمليات البحث عن عقارات للبيع ، ويعود السبب في ذلك إلى قرب التونسيين من الحضارة الأوروبية، إلى جانب توفر الاستقرار السياسي والاقتصادي بها، كما أن أسعار العقارات مناسبة جداً، وللحصول على إقامة عن طريق شراء عقار يجب حصول التونسي على موافقة من وزارة الداخلية، ويمكن له شراء أرض إعمارية، أو مسكن واحد، أو مكان عمل فقط، وذلك وفق عدد من الشروط.

إسبانيا

تعتبر إسبانيا واحدة من الدول التي تستقطب عدداً كبيراً من المستثمرين في القطاع العقاري وخاصة بعد أن تأثرت بالأزمة الاقتصادية العالمية، حيث انخفضت أسعار العقارات فيها ما جعل العديد من التونسيين وبحكم القرب يتوجهون إليها ويشترون عقارات سكنية وتجارية، وذلك في ظل تحسين الدولة قوانين تملك الأجانب للعقارات، كما أن إسبانيا لا تعترف بقانون المعاملة بالمثل، والذي يطبق في العديد من الدول، حيث يُسمح للأجانب بالتملك العقاري والاستثمار في الأراضي الإسبانية بغض النظر عن الجنسية الأصلية، ولكن تشترط الحكومة الإسبانية على الأجنبي أن تبلغ قيمة العقار أو العقارات التي يريد تملكها نصف مليون يورو على الأقل، وتعتبر الضرائب التي يتم دفعها مقابل الحصول على عقار قليلة مقابل غيرها من الدول، كما تختلف الرسوم التي يتم دفعها بناءً على عدة معطيات من أهمها عمر البناء، حيث يتم فرض ضريبة قدرها 11% من قيمة العقار الجديد ويقوم المشتري بدفعها مرة واحدة، أما العقارات المستعملة فتختلف نسب الرسوم تبعاً لسعر البناء، فهي تتراوح بين 8-10% من قيمة العقار وتدفع لمرة واحدة، كما أن البنوك الإسبانية تمنح قروضاً تمويلية عند شراء عقارات تفوق قيمتها الحدّ الأدنى والمسموح به للاستثمارالعقاري في إسبانيا، وهي مبلغ 500 ألف يورو، أما العائد الربحي من الاستثمار في العقارات تتراوح بين 4.5-5% من قيمة العقار في المدن السياحية أو المدن التي تشهد حركة تجارية، كما يحصل المستثمر الأجنبي في العقارات على تصريح للإقامة لمدة 3 أشهر قابلة للتجديد لمدة سنة، وبعد انقضاء السنة، يُسمح له بالتقدم لطلب إقامة لمدة سنتين، وفي حال احتفاظه بنفس المستوى من الاستثمار يصبح بإمكانهالحصول على الإقامة لمدة 5 سنوات ، وبعدها يمكن له أن يتقدم للحصول على الجنسية في حال إتمامه إقامة 10 سنوات.

أفضل المدن الأوروبية الاستثمار العقارات

أبروز في إيطاليا: وهي مدينة جميلة تقع وسط إيطاليا وتعتبر من المدن المظلومة والتي لم تأخذ حقها من الاهتمام، فهي مدينة ذات تصاميم عقارية ومعمارية مميزة وتشبه بالعديد من المدن الإيطالية مثل توسكاني وأومبريا، ويمكن شراء عقار سكني بمساحة جيدة وتأجيره للاستفادة منه وخاصة في الموسم السياحي، لهذا تزيد عمليات البحث عن عقارات أجنبية للبيع هناك، إذ تكلف الشقة المطل على البحر والجبل حوالي 1000 دولار للمتر المربع، وتكلف المنازل القروية حوالي 50 ألف دولار تقريباً.
فاليتا في مالطا: تتكون مالطا من 3 جزر، وتتميز هذه الدولة بنظام إداري و صحي ممتاز، وثقافة مضيافة، وهعي واحدة من المدن السياحية التي تستقبل عدداً كبيراً من السياح ما يجعلها وجهة مناسبة للاستثمار، ويمكن امتلاك منزل تاريخي بسعر 1320 دولاراً للمتر المربع.
بوخاريست في رومانيا: تعتبر من أجمل المدن التاريخية في العالم، حيث تكثر فيها المباني والعقارات السياحية والتجارية أهمها المقاهي والمطاعم والمتاحف والكنائس التاريخية القديمة ما يجعلها واحدة من أجمل وأهم الوجهات السياحية وأكثرها استقبالاً للسياح طوال العام، ويبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها 1432 دولاراً أمريكياً.