فرصة استثمارية نادرة في قلب المنطقة الصناعية بمقرين – موقع استراتيجي مربح

للبيع من المالك مباشرة : عقار تجاري صناعي استثماري متميز، يتمتع بموقع استراتيجي قوي جداً في منطقة سان غو بان – مقرين، على بعد خطوات من الشارع الرئيسي، مما يجعله مثالي لكل أنواع الأنشطة التجارية والصناعية والخدماتية.

المواصفات العامة
- مساحة الأرض: 1000 م2
- المساحة المبنية: 1100 م2
- مبنى متكامل مكوّن من 3 طوابق

استثمار جاهز + إمكانيات تطوير قوية
العقار يضم حالياً:
- محلات ومخازن ومكاتب مؤجرة بدخل شهري ثابت
- وحدات إضافية غير مستغلة تمثل فرصة فورية لرفع المردودية

الدخل المحتمل بعد الاستغلال الكامل: يتجاوز 300 الف دينار سنويا

تفاصيل التقسيم
الطابق الأرضي:
- محلات ومخازن بمساحات مختلفة (120م2 / 200م2 / 160م2)
- جزء منها مؤجر + جزء جاهز للكراء الفوري

الطابق الأول:
- مكاتب مجهزة ومؤجرة
- مكتب إضافي يحتاج تشطيب (فرصة لزيادة الدخل)

الطابق الثاني:
- مساحات كبيرة مفتوحة
- إمكانية تحويلها إلى مكاتب أو مخازن أو فضاءات عمل

نقاط القوة
موقع صناعي نشط وقريب من كل المحاور
سهولة الوصول + visibility عالية
طلب مرتفع على الكراء في المنطقة
إمكانيات توسعة وتطوير كبيرة
مناسب للمستثمرين الباحثين عن rendement قوي

لمن هذا العقار؟
- مستثمرين في العقار التجاري
- شركات تبحث عن مقر + دخل جانبي

فرصة حقيقية
هذا العقار لا يمثل فقط شراء، بل مشروع استثماري متكامل يمكن تطويره لتحقيق عائد مرتفع وقيمة سوقية أعلى في وقت قصير.

السعر المطلوب : 3.5 مليون دينار (قابل للتفاوض)

لمزيد المعلومات أو زيارة ميدانية، الرجاء الاتصال/واتساب :
+Click to Show Phone Number 216232122XX